Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 89287 Bellenberg
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstück ca. 219 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 38 m²
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 33 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 192
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen Zuhause in dieser attraktiven Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2002, die sowohl genügend Platz für eine Familie als auch für ein Homeoffice bietet. Das Haus präsentiert sich im Erdgeschoss mit einer Gästetoilette, einer Küche und einem hellen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Momente. Der angrenzende Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt zum Verweilen an warmen Tagen ein und bietet eine idyllische Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das für Helligkeit und Wohlbefinden sorgt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick in den Garten bietet.
Das Dachgeschoss präsentiert ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Dieser Bereich bietet Flexibilität und Privatsphäre für berufliche Tätigkeiten oder als Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten oder einen Fitnessraum. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz.
Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und bietet ein behagliches Zuhause für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Das Haus ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet.
Lage
Die Gemeinde Bellenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Augsburg und ist über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Mit einer Kindergrippe und zwei Kindergärten, sowie einer Grundschule vor Ort ist die Betreuung und Bildung der Kleinen bestens gesichert. Sowohl der Kindergarten als auch die Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung von Bellenberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern durch die herrliche Natur oder Radfahren, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Des Weiteren sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants im Ort vorhanden.
Bellenberg ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohnern ein Zuhause, das Ruhe, Erholung und Lebensfreude vereint.
Ausstattung
– Garage uns Stellplatz
– Garten mit Terrasse
– Balkon
– Einbauküche
– Laminat und Fliesen
– vollunterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2014
- Energieausweis gültig bis 07.08.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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