Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89231 Neu-Ulm
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Hausgeld 560,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 7
- Etage 5
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 191
- Provision 3,33 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die ein behagliches Zuhause inmitten der lebendigen Stadt Neu-Ulm bietet. Mit einem Aufzug erreichen Sie mühelos die 5. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele begrüßt, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der trotz seiner Größe Raum für Entspannung im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch am Essbereich gelegen, was das Servieren und Genießen von Mahlzeiten erleichtert.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet genug Platz für ein komfortables Doppelbett und Kleiderschränke, ohne dass es beengt wirkt. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein modernes Waschbecken mit Unterschrank und eine helle Beleuchtung, die genug Helligkeit für den Tag bietet. Die freundlich gestaltete Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
In den Fluren der Wohnung finden Sie ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken. Das Kinderzimmer und das Büro liegen nebeneinander und bieten genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Kammer bietet Platz für die Waschmaschine in der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der für bequemes Parken sorgt. Zusätzlich stehen auf dem Hof weitere Stellplätze für kurzzeitiges Parken zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage und eignet sich ideal für Familien die Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Lage legen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 560 Euro monatlich.
Lage
Neu-Ulm ist eine bayrische Hochschulstadt direkt an der Donau gelegen und grenzt an der Stadt Ulm.
Die Wohnung befindet sich in günstig gelegner Lage von Neu-Ulm direkt am Ufer zu Ulm. Dadurch ist man fußläufig in wenigen Minuten in Zentrum von Ulm.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof Neu-Ulm und die Glacis-Galerie erreichen Sie fußläufig unter 10 Minuten.
Ausstattung
– Einbauküche
– Vinyl und Fliesen
– Einbauschränke
– TG Stellplatz
– Balkon mit verstecktem Stauraum
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 03.01.2029
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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