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Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89231 Neu-Ulm
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 154,38 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 43 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 208
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm bietet auf ca. 54 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche ist mit einem Kühlschrank, Ofen und Herd ausgestattet und somit perfekt für Kochliebhaber geeignet. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Neu-Ulmer Stadtzentrums und bietet damit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus und Bahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Neu-Ulm erreichen.
Grünanlagen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Donauufer und der Glacis Park, welche beide nur wenige Gehminuten entfernt sind, bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dank der zentralen Lage sind auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister schnell fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Ulm ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Ausstattung
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfragen ihren vollständigen Namen, sowie Telefonnummer und Email an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.03.2019
- Energieausweis gültig bis 05.03.2029
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.